Por Norma A. Hernández / NUEVO VALLARTA, NAYARIT.— El Condominio Maestro Flamingos suma un nuevo jugador a su creciente oferta residencial: Constructora H&G colocó la primera piedra de Xuna Nvo. Vallarta Nayarit un desarrollo de 149 departamentos que representa la primera incursión de la firma mexicana en la región y que proyecta generar una derrama económica superior a 1000 millones de pesos en la región.
La apuesta no es menor. Sobre un terreno de 2.2 hectáreas, Xuna contempla cinco torres y una propuesta residencial que busca combinar segunda vivienda, turismo y estilo de vida con una ubicación estratégica en la entrada de Flamingos, junto al acceso del hotel RIU.
Para Carlos Garza, director general de Constructora H&G, la llegada a este mercado responde al momento que vive la zona, impulsado por nueva infraestructura, actividad turística y el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y hoteleros.
“Estamos apostando a invertir aquí en Nuevo Vallarta; la verdad es una zona que se está consolidando muy fuerte”, afirmó Garza durante la presentación del proyecto.
El desarrollo llega además en un momento en que Flamingos continúa consolidándose como uno de los principales polos residenciales de Nuevo Vallarta, Nayarit, con una oferta que combina propiedades de segunda residencia, amenidades tipo resort y proximidad a la playa.
Vivir como si fueran vacaciones
La propuesta de Xuna parte de una idea cada vez más relevante para el mercado residencial turístico: que la vivienda deje de ser únicamente un inmueble y se convierta en una experiencia.
El proyecto incorpora una casa club de dos niveles con gimnasio, alberca, spa, sala de masajes, sala de juntas y ludoteca, además de una trotapista de una milla. La conexión con la playa se resolverá mediante carritos de golf que trasladarán a los residentes hacia el acceso privado de Flamingos.
El concepto apunta así a distintos perfiles: familias que buscan una segunda residencia, compradores que quieren disfrutar del destino durante sus vacaciones y residentes que visualizan Nuevo Vallarta como un lugar para vivir de manera permanente.
“Tenemos todas las amenidades que necesitas para vacacionar, venir de segunda casa y por qué no también vivir aquí”, resumió Garza.
La propuesta se suma a una transformación más amplia del corredor, donde el atractivo inmobiliario está estrechamente ligado al turismo, la playa, el golf, los servicios y la conectividad con Puerto Vallarta y el aeropuerto internacional.
Una entrada al mercado con precios de lanzamiento
Los 149 departamentos de Xuna parten, de acuerdo con la empresa, de 6 millones de pesos, mientras que la comercialización inició este mes bajo el esquema denominado “lista cero”.
El modelo financiero busca facilitar la entrada de compradores durante la etapa de construcción: 10% de enganche, otro 20% a cubrir durante 18 meses y 70% mediante crédito bancario. H&G informó también de una alianza comercial con BBVA para ofrecer una tasa preferencial de 9.50% a clientes del desarrollo.
Para compradores que opten por liquidar de contado, la empresa contempla planes a seis, 12 y 18 meses con descuentos adicionales.
La entrega de los primeros departamentos y amenidades está prevista en un plazo de 18 meses, colocando a Xuna en una fase especialmente relevante de preventa, en la que el precio de lanzamiento y las condiciones de financiamiento forman parte central de la estrategia comercial.
Diseño, amenidades y baja densidad
Uno de los elementos que la desarrolladora busca diferenciar es la relación entre número de unidades, terreno y espacios comunes. Sobre 2.2 hectáreas, Xuna plantea cinco torres y una densidad que Garza califica como baja para el entorno de Flamingos.
El proyecto arquitectónico fue desarrollado por Enrique Romero, a quien H&G atribuye la autoría de distintos proyectos de Altozano a nivel nacional.
Más allá del departamento, el producto busca vender un ecosistema residencial: espacios para ejercicio, bienestar, convivencia, trabajo y entretenimiento dentro del propio desarrollo, con el mar como uno de los principales atractivos de la experiencia.
En ese sentido, Xuna se inscribe en una tendencia visible en el mercado de Nuevo Vallarta: desarrollos que buscan trasladar la experiencia de un resort al ámbito residencial, con amenidades y servicios que reduzcan la necesidad de salir del complejo.
El impacto que H&G espera dejar en la región
Además del negocio inmobiliario, H&G coloca el proyecto dentro de una estrategia de expansión territorial. La constructora, que suma 12 años de experiencia y reporta más de 1,600 unidades vendidas en mercados como San Antonio, Texas; Morelia; Lázaro Cárdenas y Moroleón, Guanajuato, busca ahora consolidar su presencia en un destino turístico de playa.
La compañía estima que la construcción de Xuna generará entre 300 y 400 empleos directos, además de una derrama económica de más de mil millones de pesos en la región.
Para la firma, la apuesta coincide con un momento de crecimiento de Nuevo Vallarta y Flamingos, donde la actividad inmobiliaria convive cada vez más con nuevos proyectos turísticos, comerciales y de infraestructura.
El proyecto también contempla un punto de atención permanente en la entrada de Flamingos, donde los potenciales compradores podrán conocer la maqueta, renders y características de las unidades.
Con la primera piedra colocada, Xuna deja atrás la etapa de presentación para entrar en la fase de construcción y comercialización. Para H&G, el proyecto representa mucho más que una nueva dirección en su portafolio: es su entrada a uno de los mercados residenciales turísticos más atractivos de la costa del Pacífico mexicano.
Y para Flamingos, es otra señal de que el concepto de vivir junto al mar, con servicios de resort y vocación de segunda residencia, continúa ganando terreno como producto inmobiliario.
